AGB
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
VON OBERFELSEN IMMOBILIEN
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Verträge zwischen VON OBERFELSEN IMMOBILIEN, inhabergeführt durch die Inhaberin, (nachfolgend „von Oberfelsen Immobilien“ oder „wir“) und dem jeweiligen Vertragspartner (nachfolgend „Kunde“).
von Oberfelsen Immobilien versteht sich als diskret agierendes, inhabergeführtes Immobilienhaus mit Fokus auf hochwertige Vermittlung, strategische Beratung und individuelle Betreuung.
Abweichende oder entgegenstehende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich und schriftlich zugestimmt.
Diese AGB gelten auch dann, wenn wir in Kenntnis abweichender Bedingungen Leistungen vorbehaltlos erbringen.
Sie gelten zudem als Rahmenvereinbarung für sämtliche zukünftigen Geschäftsbeziehungen mit demselben Kunden.
2. Leistungen von von Oberfelsen Immobilien
von Oberfelsen Immobilien erbringt insbesondere folgende Leistungen:
• Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Beratung von Käufern, Verkäufern und Investoren
• Durchführung von Objektbewertungen, Marktanalysen und strategischen Positionierungen
• Zugang zu diskreten und nicht öffentlich vermarkteten Immobilienangeboten
Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich ausschließlich aus den individuell geschlossenen Vereinbarungen.
3. Zustandekommen eines Vertrages
Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde:
• ein Angebot von uns annimmt oder
• eine von uns angebotene Leistung in Anspruch nimmt (insbesondere Exposé-Anforderung, Beratung oder Besichtigung)
Mit Inanspruchnahme unserer Leistungen erkennt der Kunde diese AGB an.
Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.
4. Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald durch unsere Tätigkeit ein Hauptvertrag (insbesondere Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag) zustande kommt.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus:
• dem Maklervertrag
• dem Exposé
• oder einer individuellen Vereinbarung
Der Anspruch besteht auch dann, wenn:
• der Vertrag zu anderen als den ursprünglich vorgesehenen Bedingungen abgeschlossen wird oder
• der Abschluss über einen Dritten erfolgt
sofern der Vertragsabschluss ursächlich auf unsere Tätigkeit zurückzuführen ist.
5. Doppeltätigkeit
von Oberfelsen Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter entgeltlich tätig zu werden, soweit keine gesetzlichen oder vertraglichen Einschränkungen entgegenstehen.
6. Provision bei Wohnimmobilien (§ 656c, 656d BGB)
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen oder Einfamilienhäuser an Verbraucher gelten die gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision.
Insbesondere gilt:
• von Oberfelsen Immobilien wird für beide Parteien entweder in gleicher Höhe tätig oder erhält die Provision ausschließlich von einer Partei, sofern dies gesetzlich zulässig ist
• eine Provision vom Käufer wird nur geschuldet, wenn auch der Verkäufer zur Zahlung verpflichtet ist
Die konkrete Ausgestaltung ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag.
7. Vorkenntnis
Ist dem Kunden ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Werktagen, schriftlich mitzuteilen.
Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, gilt unsere Tätigkeit als ursächlich für den späteren Vertragsabschluss.
8. Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen
Alle durch von Oberfelsen Immobilien bereitgestellten Informationen, insbesondere Exposés, Objektunterlagen und Kontaktdaten, sind streng vertraulich und ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung unzulässig.
Verstößt der Kunde hiergegen und kommt infolgedessen ein Vertrag zustande, verpflichtet sich der Kunde zur Zahlung der vereinbarten Provision.
9. Haftung
Unsere Haftung ist – soweit gesetzlich zulässig – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen, die wir von Dritten (insbesondere Eigentümern, Behörden oder sonstigen Beteiligten) erhalten, übernehmen wir keine Gewähr.
Der Kunde ist verpflichtet, sämtliche für ihn relevanten Informationen eigenständig zu prüfen.
10. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt in Übereinstimmung mit den geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften.
Weitere Informationen sind unter
www.von-oberfelsen.de/datenschutz abrufbar.
11. Rücktritt
Ein Rücktritt vom Vertrag ist nur zulässig, sofern dieser vertraglich vereinbart oder gesetzlich vorgesehen ist.
Im Falle eines unberechtigten Rücktritts behalten wir uns vor, eine angemessene Aufwandsentschädigung geltend zu machen.
12. Widerrufsrecht für Verbraucher
Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und erfolgt der Vertragsschluss ausschließlich über Fernkommunikationsmittel, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird gesondert zur Verfügung gestellt.
13. Bewertungen
Zur Sicherung unserer Qualitätsstandards können Kundenbewertungen erhoben und – nach vorheriger Einwilligung – veröffentlicht werden.
Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
14. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine wirtschaftlich möglichst gleichwertige Regelung.
15. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz von von Oberfelsen Immobilien.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht.